1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
29.6万円/㎡
前年比-4.1%
京都市中京区
34.4万円/㎡
前年比-9.4%
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ルミエール二条
京都府京都市中京区聚楽廻南町
/ 二条駅 徒歩4分
1981年築 / 9階建 / 51戸 / SRC造
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8階 / 60.81㎡の場合
相場
3,487万円
57.3万円/㎡
1,505
2,826
4,147
5,469
AI査定結果
推定相場価格
3,487万円
57.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,826万円〜4,147万円
46.5万円/㎡〜68.2万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年10月6日
ルミエール二条
3,498万円（57.5万円/㎡）/ 8階 / 60.81㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は44.9万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | 3,498万円 | 57.5万円 | 8階 | 60.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/04 | 3,498万円 | 54.4万円 | 8階 | 64.35㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/08/26 | 3,480万円 | 52.7万円 | 4階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/08 | 2,280万円 | 42.2万円 | 6階 | 54.09㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/04 | 2,280万円 | 44.6万円 | 6階 | 51.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/01 | 2,680万円 | 49.5万円 | 5階 | 54.09㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/15 | 2,320万円 | 45.4万円 | 6階 | 51.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/13 | 2,320万円 | 42.9万円 | 6階 | 54.09㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/21 | 2,750万円 | 50.8万円 | 5階 | 54.09㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/26 | 2,480万円 | 48.5万円 | 6階 | 51.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/26 | 2,480万円 | 45.8万円 | 6階 | 54.09㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/23 | 2,580万円 | 46.8万円 | 7階 | 55.08㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/29 | 2,180万円 | 33.9万円 | 2階 | 64.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,280万円 | 35.4万円 | 2階 | 64.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/15 | 1,860万円 | 33.8万円 | 7階 | 55.08㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/08/26 | 2,380万円 | 37.0万円 | 2階 | 64.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/08 | 2,280万円 | 42.2万円 | 4階 | 54.09㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は47.75万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | ルミエール二条 京都市中京区聚楽廻南町 | 二条駅4分 | 3,498万円 | 57.5万円 | 60.81㎡ | 2SLDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 51戸 | SRC |
| 2025/07/29 | グランメール太子道 京都市中京区西ノ京南上合町 | 円町駅6分 | 2,990万円 | 45.8万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/01 | サンマンション丸太町 京都市中京区聚楽廻西町 | 二条駅11分 | 2,780万円 | 49.6万円 | 56㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/23 | パークテラス御池 京都市中京区西ノ京原町 | 西大路御池駅3分 | 2,800万円 | 46.3万円 | 60.53㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 83戸 | RC |
| 2024/09/13 | ルミエール御池 京都市中京区西ノ京原町 | 西大路御池駅2分 | 2,380万円 | 47.1万円 | 50.53㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/01 | コスモ二条 京都市中京区聚楽廻東町 | 二条駅6分 | 2,480万円 | 45.1万円 | 55㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2024/11/01 | シティコアサーティ朱雀 京都市中京区西ノ京勧学院町 | 二条駅6分 | 2,499万円 | 44.0万円 | 56.81㎡ | 1LDK+S | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/19 | 日商岩井丸太町・高陽院ハイツ 京都市中京区丸太町 | 丸太町駅9分 | 2,880万円 | 44.1万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 74戸 | SRC |
| 2025/10/01 | 二条城東グランドハイツ 京都市中京区毘沙門町 | 丸太町駅7分 | 2,998万円 | 60.0万円 | 49.95㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.1%下落、京都市中京区では9.4%下落しています。